首頁鷹潭市人民政府關(guān)于印發(fā)月湖區(qū)棚戶區(qū)改造公有住宅房屋征收安置補(bǔ)償方案的通知
鷹府字〔2019〕26號2019年07月18日月湖區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：
為加快推進(jìn)2019年度中心城區(qū)征遷進(jìn)度，經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)將《月湖區(qū)棚戶區(qū)改造公有住宅房屋征收安置補(bǔ)償方案》印發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹落實，組織實施,。
（此件主動公開）
月湖區(qū)棚戶區(qū)改造公有住宅房屋
征收安置補(bǔ)償方案
為有效解決棚戶區(qū)低收入家庭的住房困難，改善城區(qū)老舊面貌，提升和完善城市功能,，體現(xiàn)社會公平、公正,。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令〔第590號〕）《江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》（江西省人民政府令〔第214號〕）和《鷹潭市人民政府關(guān)于印發(fā)鷹潭市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》（鷹府發(fā)〔2013〕35號）《鷹潭市人民政府辦公室抄告單》（鷹府辦抄字〔2019〕12號）等相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件,，結(jié)合月湖區(qū)棚戶區(qū)改造實際情況，就月湖區(qū)棚戶區(qū)公有住宅房屋征收安置補(bǔ)償事宜,，制定本方案,。
一、征收范圍
月湖區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收紅線圖范圍內(nèi)的公有住宅房屋,。
二,、公房住戶的身份認(rèn)定及搬遷等工作
1.公房住戶身份分為公房承租戶和公房占用戶,。在企業(yè)改制前經(jīng)原企業(yè)分房委員會研究同意的、未購買房改房的,、未享受保障性住房的職工住戶為公房承租戶,。除公房承租戶之外的現(xiàn)有住戶為公房占用戶。
2.公房住戶的身份認(rèn)定由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé),，公房住戶的補(bǔ)償安置按確認(rèn)的身份實施,。
3.公房住戶的解除租賃關(guān)系、補(bǔ)償安置,、搬遷清空工作由房屋原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé),。
三、公房的安置補(bǔ)償方式
公房的安置方式原則上按照拆一還一,、異地產(chǎn)權(quán)置換的方式,。置換房源為市信江新區(qū)集中安置點的房源，戶型以65平方米左右為主,。安置后的房屋使用管理由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé),。
四、公房住戶的安置補(bǔ)償方式
公房住戶的安置補(bǔ)償方式采用異地繼續(xù)居住,、保障性住房安置和對主動放棄政府房屋安置的公房住戶實行貨幣補(bǔ)助等3種方式,。
1.異地繼續(xù)居住。對按時簽約搬遷的公房住戶,，采取集中異地安置的方式進(jìn)行安置,，在原產(chǎn)權(quán)單位的安置房源中維持公房承租戶、占用戶身份繼續(xù)居住,。
2.保障性住房安置,。對符合保障性住房申請條件的公房住戶，放棄集中異地安置的,，可選擇保障性住房安置,。保障性住房房源在我市現(xiàn)有保障性住房房源中調(diào)劑，其管理納入全市住房保障系統(tǒng),。
3.對主動放棄政府房屋安置的公房住戶實行貨幣補(bǔ)助,。對主動放棄繼續(xù)居住公房、放棄選擇保障性住房的公房住戶,，每戶一次性給予貨幣補(bǔ)助2 萬元。
4.選擇在市信江新區(qū)安置點集中安置的公房住戶,，可在五年內(nèi)享受原居住公有住宅房屋的學(xué)區(qū)房政策,。
5.公房住戶在征收范圍內(nèi)搭建的建筑物，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。通過測繪后,，由評估機(jī)構(gòu)按照確權(quán)定性結(jié)果進(jìn)行評估,，并予以補(bǔ)償。
五,、相關(guān)獎勵
1.早簽獎勵以及整體拆除獎勵,。參照《鷹潭市人民政府辦公室抄告單》（鷹府辦抄字〔2019〕12號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。整體拆除獎勵,，以項目內(nèi)所有公房住戶為單位,。
2.搬遷獎勵。在簽約期限內(nèi)簽約并在搬遷期限內(nèi)搬遷的公房住戶,，按時間分段給予獎勵,。即在第一時間節(jié)點前簽訂協(xié)議并封門搬遷完畢的，每戶給予10000元獎勵,；在第二時間節(jié)點前簽訂協(xié)議并封門搬遷完畢的,，每戶給予6000元獎勵；在第三時間節(jié)點前簽訂協(xié)議并封門搬遷完畢的,，每戶給予3000元獎勵,。在第三時間節(jié)點之后簽訂協(xié)議并搬遷封門的，不予獎勵,。
六,、相關(guān)補(bǔ)助
1.臨時安置過渡補(bǔ)助費(fèi)。按時簽約搬遷的公房承租戶（不包括占用戶）,，每戶臨時安置過渡費(fèi)按1000元/月發(fā)放,。
2.搬遷補(bǔ)助以及其他補(bǔ)助。按《鷹潭市人民政府關(guān)于印發(fā)鷹潭市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》（鷹府發(fā)〔2013〕35號）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
七,、過渡方式及期限
1.選擇現(xiàn)有保障性住房安置的或主動放棄政府安置的，一次性發(fā)放6個月的過渡補(bǔ)助費(fèi),。
2.選擇市信江新區(qū)集中安置房的過渡期限為30個月,。如30個月內(nèi)未交付安置房，自逾期之日起每月給予2倍的臨時安置過渡費(fèi),；逾期超過6個月的,，從超過之日起每月給予3倍的臨時安置過渡費(fèi)。
3.過渡費(fèi)于每季季初發(fā)放,。從安置房交付使用之日起,，過渡費(fèi)再延續(xù)發(fā)放3個月后終止發(fā)放。
八,、其它事項
1.除有明確規(guī)定外,，本辦法中涉及獎勵及補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放均在公房住戶搬遷封門完畢并經(jīng)工作組確認(rèn)后15日內(nèi)完成。
2.自征收范圍公告發(fā)布后，公房住戶自行裝修部分不予補(bǔ)償,。
3.公房住戶自行修建的公共設(shè)施（下水道等）不予補(bǔ)償,。
4.租住保障性住房的有關(guān)政策，依照《鷹潭市公共租賃住房建設(shè)與管理實施細(xì)則》（鷹府辦發(fā)〔2013〕7號）執(zhí)行,。
5.本方案由月湖區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋,。具體的簽約期限、搬遷清空期限以項目部現(xiàn)場公示的時間為準(zhǔn),。選房辦法另行制定公示,。
6.本方案自發(fā)布之日起實施。