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目  錄

第一部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）概況

一、部門主要職責(zé)

二、部門基本情況

第二部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2021年部門預(yù)算情況說明

一,、2021年部門預(yù)算收支情況說明

二,、2021年“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算情況說明

第三部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2021年部門預(yù)算表

一、收支預(yù)算總表

二、部門收入總表

三、部門支出總表

四、財(cái)政撥款收支總表

五,、一般公共預(yù)算支出表

六、一般公共預(yù)算基本支出表

七,、一般公共預(yù)算“三公”經(jīng)費(fèi)支出表

八,、政府性基金預(yù)算支出表

第四部分  名詞解釋

第一部分 鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）概況

鷹潭市不動產(chǎn)登記中心貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于不動產(chǎn)登記工作的方針政策和決策部署，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對不動產(chǎn)登記工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),。鷹潭市不動產(chǎn)登記中心共有預(yù)算單位1個(gè),。編制人數(shù)39人，其中：全額補(bǔ)助事業(yè)編制39人,。實(shí)有人數(shù)69人,，其中：在職在編32人，包括全額補(bǔ)助事業(yè)人員32人,；在職未上編人員3人,；退休人員18人（含3名沒有編制的土地帶人人員）；聘用人員16人（含財(cái)政補(bǔ)助聘用8人）,。

一,、部門主要職責(zé)是：

（一）宣傳、貫徹,、實(shí)施《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》以及國家,、省、市關(guān)于不動產(chǎn)登記,、房屋交易及不動產(chǎn)權(quán)籍管理的法規(guī),、規(guī)章和政策,。

（二）承辦市本級不動產(chǎn)首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記,、更正登記,、異議登記、預(yù)告登記,、查封登記等不動產(chǎn)登記工作,。

（三）承擔(dān)市本級房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)工作，負(fù)責(zé)存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案,。

（四）承擔(dān)市本級存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作,。

（五）承辦市本級房屋租賃合同網(wǎng)簽備案等工作。

（六）負(fù)責(zé)市本級房屋面積測繪成果管理及樓盤表的建立,、維護(hù)和管理工作,。

（七）負(fù)責(zé)市本級不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)的保管、備份,、共享及統(tǒng)計(jì)分析,，以及不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易檔案的收集、整理,、歸檔管理,，依法提供查詢服務(wù)。

（八）負(fù)責(zé)收集,、統(tǒng)計(jì)各類房地產(chǎn)交易信息,，為房地產(chǎn)市場進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測提供數(shù)據(jù)信息。

（九）負(fù)責(zé)涉及不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易的歷史遺留問題政策貫徹落實(shí),，涉及不動產(chǎn)登記訴訟等相關(guān)法律事務(wù)處理,。

（十）負(fù)責(zé)擬定市本級不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)范和工作流程。

（十一）完成市政府和市自然資源局交辦的其他工作,。

二,、部門基本情況：

根據(jù)上述職責(zé)，市不動產(chǎn)登記中心內(nèi)設(shè)7個(gè)職能科室,。

（一）綜合科,。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)中心黨務(wù)、政務(wù),、紀(jì)檢,、人事管理、宣傳教育,、文書檔案管理,、信訪、接待,、印章等日常行政工作,；負(fù)責(zé)督查督辦,、重要會議組織、對外宣傳,、對外協(xié)調(diào)工作,；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)交流和培訓(xùn)的組織實(shí)施；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),、固定資產(chǎn)管理工作,；負(fù)責(zé)中心安全保衛(wèi)、保密,、后勤保障及社會治安綜合治理工作,；負(fù)責(zé)重大難點(diǎn)業(yè)務(wù)及歷史問題的調(diào)研及處理建議工作；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)權(quán)登記糾紛的調(diào)處工作,，處理涉及不動產(chǎn)登記的行政訴訟案件法律事務(wù),。

（二）登記一科。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)首次登記,、預(yù)告登記,、預(yù)告轉(zhuǎn)現(xiàn)及抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)登記工作。包括房屋所有權(quán),、集體土地所有權(quán)及使用權(quán),、國有土地使用權(quán)、林權(quán),、土地承包權(quán)等首次登記工作,；負(fù)責(zé)拆遷回遷房的產(chǎn)權(quán)登記工作；負(fù)責(zé)承辦不動產(chǎn)登記查封登記,、注銷登記,、異議登記工作。

（三）登記二科,。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)變更登記等除登記一科職責(zé)以外的其他登記工作,。包括房屋所有權(quán)、集體土地所有權(quán),、集體建設(shè)用地使用權(quán),、國有土地使用權(quán)、林權(quán),、土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)變更登記(含分割登記),、轉(zhuǎn)移登記、更正登記工作,。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)(含在建工程)抵押權(quán)登記,、地役權(quán)登記及房屋租賃備案工作；負(fù)責(zé)新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房登記,。

（四）產(chǎn)權(quán)交易科,。承辦市本級存量房交易合同網(wǎng)簽備案、變更等管理工作,；承辦市本級存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作；負(fù)責(zé)市本級房屋租賃合同網(wǎng)簽備案工作,；擬定市本級房屋交易管理工作規(guī)程并組織實(shí)施,；負(fù)責(zé)制定房屋交易制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（五）檔案管理科,。負(fù)責(zé)市本級不動產(chǎn)登記檔案,、房產(chǎn)交易檔案、權(quán)籍調(diào)查資料（檔案）的收集,、整理,、建檔及管理工作，負(fù)責(zé)檔案的保密管理,，依法為社會查詢利用提供服務(wù),；負(fù)責(zé)檔案庫房的日常管理工作。

（六）信息技術(shù)科,。負(fù)責(zé)中心的信息系統(tǒng),、軟硬件和網(wǎng)絡(luò)維護(hù)；負(fù)責(zé)中心業(yè)務(wù)審批制度,、辦事流程,、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)的制定,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)質(zhì)量核查和監(jiān)督工作,；負(fù)責(zé)市本級不動產(chǎn)交易和登記信息系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè),、維護(hù)以及不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化工作,；負(fù)責(zé)保障不動產(chǎn)交易和登記信息數(shù)據(jù)的安全以及數(shù)據(jù)保密和日常備份工作；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,、共享,、匯交工作；負(fù)責(zé)“鷹潭市不動產(chǎn)交易信息網(wǎng)”的管理和維護(hù),，負(fù)責(zé)收集,、統(tǒng)計(jì)和發(fā)布各類房地產(chǎn)信息，為政府管理部門及社會公眾提供及時(shí)準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息,，為房地產(chǎn)市場進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測提供數(shù)據(jù)信息,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)交易和登記系統(tǒng)信息化建設(shè)成果的推廣應(yīng)用及培訓(xùn)工作。

（七）勘查測繪科。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記的預(yù)審工作,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記權(quán)籍測量和圖件審核工作,；負(fù)責(zé)權(quán)籍調(diào)查成果的審核備案及數(shù)據(jù)整合入庫，為不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫導(dǎo)入不動產(chǎn)測繪成果數(shù)據(jù)及圖件等資料,；負(fù)責(zé)市本級房屋面積測繪成果管理及樓盤表的建立,、維護(hù)和管理工作。

第二部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2021年部門預(yù)算情況說明

一,、2021年部門預(yù)算收支情況說明

（一）收入預(yù)算情況

2021年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）收入預(yù)算總額為719.58萬元,，較上年預(yù)算安排增加35%，其中：財(cái)政撥款（補(bǔ)助）收入698.46萬元,，事業(yè)收入0萬元,，其他收入 21.2 萬元，上年結(jié)轉(zhuǎn)（結(jié)余）0萬元,。

（二）支出預(yù)算情況

2021年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）支出預(yù)算總額為719.58萬元,，較上年預(yù)算安排增加35%，其中：

1.按支出項(xiàng)目類別劃分：

基本支出349.57萬元,，包括：工資福利支出327.61萬元,、商品和服務(wù)支出21萬元、對個(gè)人和家庭的補(bǔ)助0.96萬元,、資本性支出0萬元;

項(xiàng)目支出370.01萬元,，包括：工資福利支出265.45萬元、商品和服務(wù)支出78.34萬元,、對個(gè)人和家庭的補(bǔ)助17.06萬元,、資本性支出（辦公設(shè)備購置)9.16萬元。

2.按支出功能科目劃分：社會保障和就業(yè)支出18.02萬元,、社會保險(xiǎn)基金支出33.72萬元,、衛(wèi)生健康支出29.65萬元、自然資源海洋氣象等支出612.9萬元,、住房保障支出25.29萬元,；

3、按支出經(jīng)濟(jì)分類劃分：工資福利支出593.06萬元,、商品和服務(wù)支出99.34萬元,、對個(gè)人和家庭的補(bǔ)助18.02萬元、資本性支出（辦公設(shè)備購置)9.16萬元,。

（三）財(cái)政撥款（補(bǔ)助）支出情況

2021年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）（補(bǔ)助）支出預(yù)算總額為698.46萬元,，較上年預(yù)算安排增加74.46% ，具體支出情況是：社會保障和就業(yè)支出18.02萬元,、社會保險(xiǎn)基金支出 33.72萬元,、衛(wèi)生健康支出29.65萬元、自然資源海洋氣象等支出 591.78萬元、住房保障支出25.29萬元,。

（四）政府性基金情況

2021鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）納入預(yù)算管理的政府性基金收入未安排,。

（五）機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)等重要事項(xiàng)的說明

按照財(cái)政部《地方預(yù)決算公開操作規(guī)程》明確的口徑計(jì)算，2021年市不動產(chǎn)登記中心行政機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算21萬元,，較2020年增加了5.6萬元（原因是機(jī)構(gòu)改革新增了人員）,。

（六）政府采購情況

2021年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）政府采購預(yù)算共安排4萬元。

（七）國有資產(chǎn)占用情況說明

一般公務(wù)用車0輛,。

（八）一級項(xiàng)目績效目標(biāo)設(shè)置情況

2021年實(shí)行績效目標(biāo)管理的一級項(xiàng)目1個(gè),，涉及資金370.01萬元，其中：二級項(xiàng)目7個(gè)（部門預(yù)算中50萬元以上的,，且進(jìn)行了績效評審的項(xiàng)目0個(gè),，涉及資金0萬元）,，涉及資金370.01萬元,。

二、2021年“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算情況說明

2021年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）“三公”經(jīng)費(fèi)年初預(yù)算安排2萬元,，其中列支在“一般公共預(yù)算支出”中2萬元,，其他收入安排0萬元。

其中,，1:因公出（國）境費(fèi)0萬元（一般公共預(yù)算安排0萬元）,，比上年減少0萬元(原因是嚴(yán)格控制三公經(jīng)費(fèi)支出)；

2：公務(wù)接待費(fèi) 2 萬元（一般公共預(yù)算安排2萬元）,，比上年減少0.8萬元,；原因是有效控制和縮減了三公經(jīng)費(fèi)支出。

3：公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)0萬元,，原因是沒有公車,。

第三部分 鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2021年部門預(yù)算表

一、收支預(yù)算總表

二,、部門收入總表

三,、部門支出總表

四、財(cái)政撥款收支總表

五,、一般公共預(yù)算支出表

六,、一般公共預(yù)算基本支出表

七、一般公共預(yù)算“三公”經(jīng)費(fèi)支出表

八,、政府性基金預(yù)算支出表

九,、支出預(yù)算總表

十、財(cái)政撥款預(yù)算表

詳見附表

第四部分  名詞解釋

自然資源海洋氣象等支出（類）國土資源事務(wù)（款）事業(yè)運(yùn)行（項(xiàng)）：指國土資源局事業(yè)單位用于保障機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行,、開展日常工作的基本支出,。

自然資源海洋氣象等支出（類）國土資源事務(wù)（款）其他國土資源事務(wù)支出（項(xiàng)）：指國土資源局用于其他國土資源事務(wù)方面的支出。

衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）事業(yè)單位醫(yī)療（項(xiàng)）：指財(cái)政部門集中安排的自然資源局事業(yè)單位基本醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)經(jīng)費(fèi)。

衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助（項(xiàng)）：指財(cái)政部門集中安排的自然資源局公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助經(jīng)費(fèi),。

社會保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）歸口管理的行政單位離退休（項(xiàng)）：指實(shí)行歸口管理的行政單位開支的離退休經(jīng)費(fèi),。

社會保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)支出（項(xiàng)）：指機(jī)關(guān)事業(yè)單位實(shí)施養(yǎng)老保險(xiǎn)制度由單位繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)支出。

住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項(xiàng)）：指自然資源局按人力資源和社會保障部,、財(cái)政部規(guī)定的基本工資和津貼補(bǔ)貼以及規(guī)定比例為職工繳納的住房公積金,。

附件：

      不動產(chǎn)登記中心預(yù)算公開報(bào)表.xls

      附件1-2(1).doc