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目    錄

第一部分  鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心概況

    第二部分  2021年度單位決算表

一,、收入支出決算總表

二,、收入決算表

    三,、支出決算表

    四、財(cái)政撥款收入支出決算總表

    五,、一般公共預(yù)算財(cái)政撥款支出決算表

    六,、一般公共預(yù)算財(cái)政撥款基本支出決算表

    七、一般公共預(yù)算財(cái)政撥款“三公”經(jīng)費(fèi)支出決算

表

八,、政府性基金預(yù)算財(cái)政撥款收入支出決算表

九,、國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算財(cái)政撥款支出決算表

十、國(guó)有資產(chǎn)占用情況表

    第三部分 2021年度單位決算情況說(shuō)明

一,、收入決算情況說(shuō)明

二,、支出決算情況說(shuō)明

三、財(cái)政撥款支出決算情況說(shuō)明

四,、一般公共預(yù)算財(cái)政撥款基本支出決算情況說(shuō)明

五,、一般公共預(yù)算財(cái)政撥款“三公”經(jīng)費(fèi)支出決算

    情況說(shuō)明

六、機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)支出情況說(shuō)明

七,、政府采購(gòu)支出情況說(shuō)明

八,、國(guó)有資產(chǎn)占用情況說(shuō)明

九、預(yù)算績(jī)效情況說(shuō)明

第四部分  名詞解釋

第一部分  鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心概況

一,、單位主要職能

（一）宣傳,、貫徹、實(shí)施《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以及國(guó)家,、省,、市關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍管理的法規(guī),、規(guī)章和政策,。 

（二）承辦市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記,、注銷登記,、更正登記、異議登記,、預(yù)告登記,、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

（三）承擔(dān)市本級(jí)房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)工作,，負(fù)責(zé)存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案,。

（四）承擔(dān)市本級(jí)存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作。

（五）承辦市本級(jí)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案等工作,。

（六）負(fù)責(zé)市本級(jí)房屋面積測(cè)繪成果管理及樓盤表的建立,、維護(hù)和管理工作。

（七）負(fù)責(zé)市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)的保管,、備份,、共享及統(tǒng)計(jì)分析，以及不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易檔案的收集,、整理,、歸檔管理，依法提供查詢服務(wù),。

（八）負(fù)責(zé)收集,、統(tǒng)計(jì)各類房地產(chǎn)交易信息，為房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)提供數(shù)據(jù)信息,。

（九）負(fù)責(zé)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易的歷史遺留問題政策貫徹落實(shí),，涉及不動(dòng)產(chǎn)登記訴訟等相關(guān)法律事務(wù)處理。

（十）負(fù)責(zé)擬定市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)范和工作流程,。

（十一）完成市政府和市自然資源局交辦的其他工作,。

二、二,、單位基本情況

根據(jù)上述職責(zé),，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心內(nèi)設(shè)8個(gè)職能科室。

（一）綜合科,。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)中心黨務(wù),、政務(wù)、紀(jì)檢,、人事管理,、宣傳教育、文書檔案管理,、信訪,、接待,、印章等日常行政工作；負(fù)責(zé)督查督辦,、重要會(huì)議組織,、對(duì)外宣傳、對(duì)外協(xié)調(diào)工作,；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)交流和培訓(xùn)的組織實(shí)施,；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、固定資產(chǎn)管理工作,；負(fù)責(zé)中心安全保衛(wèi),、保密、后勤保障及社會(huì)治安綜合治理工作,；負(fù)責(zé)重大難點(diǎn)業(yè)務(wù)及歷史問題的調(diào)研及處理建議工作；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記糾紛的調(diào)處工作,，處理涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的行政訴訟案件法律事務(wù),。

（二）登記一科。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)首次登記,、預(yù)告登記,、預(yù)告轉(zhuǎn)現(xiàn)及抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)登記工作。包括房屋所有權(quán),、集體土地所有權(quán)及使用權(quán),、國(guó)有土地使用權(quán)、林權(quán),、土地承包權(quán)等首次登記工作,；負(fù)責(zé)拆遷回遷房的產(chǎn)權(quán)登記工作；負(fù)責(zé)承辦不動(dòng)產(chǎn)登記查封登記,、注銷登記,、異議登記工作。

（三）登記二科,。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)變更登記等除登記一科職責(zé)以外的其他登記工作,。包括房屋所有權(quán)、集體土地所有權(quán),、集體建設(shè)用地使用權(quán),、國(guó)有土地使用權(quán)、林權(quán),、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)變更登記(含分割登記),、轉(zhuǎn)移登記、更正登記工作,。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)(含在建工程)抵押權(quán)登記,、地役權(quán)登記及房屋租賃備案工作,；負(fù)責(zé)新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房登記,。

（四）產(chǎn)權(quán)交易科,。承辦市本級(jí)存量房交易合同網(wǎng)簽備案、變更等管理工作,；承辦市本級(jí)存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作,；負(fù)責(zé)市本級(jí)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案工作；擬定市本級(jí)房屋交易管理工作規(guī)程并組織實(shí)施,；負(fù)責(zé)制定房屋交易制度并監(jiān)督執(zhí)行,。

（五）檔案管理科。負(fù)責(zé)市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案,、房產(chǎn)交易檔案,、權(quán)籍調(diào)查資料（檔案）的收集、整理,、建檔及管理工作,，負(fù)責(zé)檔案的保密管理，依法為社會(huì)查詢利用提供服務(wù),；負(fù)責(zé)檔案庫(kù)房的日常管理工作,。

（六）信息技術(shù)科。負(fù)責(zé)中心的信息系統(tǒng),、軟硬件和網(wǎng)絡(luò)維護(hù),；負(fù)責(zé)中心業(yè)務(wù)審批制度、辦事流程,、依據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)的制定；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)質(zhì)量核查和監(jiān)督工作,；負(fù)責(zé)市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記信息系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃,、建設(shè)、維護(hù)以及不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化工作,；負(fù)責(zé)保障不動(dòng)產(chǎn)交易和登記信息數(shù)據(jù)的安全以及數(shù)據(jù)保密和日常備份工作,；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析、共享,、匯交工作,；負(fù)責(zé)“鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)交易信息網(wǎng)”的管理和維護(hù)，負(fù)責(zé)收集,、統(tǒng)計(jì)和發(fā)布各類房地產(chǎn)信息,，為政府管理部門及社會(huì)公眾提供及時(shí)準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，為房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)提供數(shù)據(jù)信息,；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記系統(tǒng)信息化建設(shè)成果的推廣應(yīng)用及培訓(xùn)工作,。

（七）勘查測(cè)繪科,。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的預(yù)審工作；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍測(cè)量和圖件審核工作,；負(fù)責(zé)權(quán)籍調(diào)查成果的審核備案及數(shù)據(jù)整合入庫(kù),，為不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)導(dǎo)入不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果數(shù)據(jù)及圖件等資料；負(fù)責(zé)市本級(jí)房屋面積測(cè)繪成果管理及樓盤表的建立,、維護(hù)和管理工作,。

(八)確權(quán)登記科。負(fù)責(zé)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易的歷史遺留問題政策貫徹落實(shí),，涉及不動(dòng)產(chǎn)登記訴訟等相關(guān)法律事務(wù)處理,。

本單位2021年年末實(shí)有人數(shù)53人，其中：在職在編33人,，歷史遺留在職未上編人員3人,；退休人員3人（不含由養(yǎng)老保險(xiǎn)基金發(fā)放的養(yǎng)老金退休人員15名），財(cái)政補(bǔ)助聘用8人,；由養(yǎng)老保險(xiǎn)基金發(fā)放的養(yǎng)老金退休人員15名,。

第三部分  2021年度單位決算情況說(shuō)明

一、收入決算情況說(shuō)明

本單位本年度收入合計(jì)703.03萬(wàn)元,，（其中年初結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余28.68萬(wàn)元），較上年減少358.31萬(wàn)元,，主要原因是：本年度是機(jī)構(gòu)改革第二年,，經(jīng)過兩年的整合，中心聘用人員精減,，由47名減至14名,，經(jīng)費(fèi)開支本著厲行節(jié)約，能省就省的原則,，取得顯著成效,；以支定收，支出減少了,，收入也減少了,。

本年收入的具體構(gòu)成為：財(cái)政撥款收入703.03萬(wàn)元，占本年收入的100%,；其他收入0萬(wàn)元,，占0%。  

二,、支出決算情況說(shuō)明

本單位2021年度支出總計(jì)703.03萬(wàn)元,，其中本年支出合計(jì)703.03萬(wàn)元，較2020年減少329.6萬(wàn)元,，年末結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余0萬(wàn)元,，較2020年減少28.68萬(wàn)元,；主要原因是：2021年度經(jīng)費(fèi)縮減的厲害，經(jīng)費(fèi)短缺,，無(wú)結(jié)余,。

本年支出的具體構(gòu)成為：基本支出578.42萬(wàn)元，占82.28%,；項(xiàng)目支出124.6萬(wàn)元,，占17.72%。

三,、財(cái)政撥款支出決算情況說(shuō)明

本單位2021年度財(cái)政撥款本年支出年初預(yù)算數(shù)為719.59萬(wàn)元,，決算數(shù)為703.03萬(wàn)元，完成年初預(yù)算的97.7%,。其中：

（一）社會(huì)保障和就業(yè)支出年初預(yù)算數(shù)為33.72萬(wàn)元,，決算數(shù)為50.12萬(wàn)元，完成年初預(yù)算的148.6%,，主要原因是：2021年預(yù)算公布之后,，又新進(jìn)兩名事業(yè)編制工作人員。  （二）衛(wèi)生健康支出年初預(yù)算數(shù)為29.65萬(wàn)元,，決算數(shù)為31.94萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的107.7%，主要原因是：主要原因是：2021年預(yù)算公布之后,，又新進(jìn)兩名事業(yè)編制工作人員,。

（三）自然資源海洋氣象等支出年初預(yù)算數(shù)為630.93萬(wàn)元，決算數(shù)為593.66萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的98.3%,，主要原因是：財(cái)政一體化系統(tǒng)12月23日關(guān)閉，部分收支有應(yīng)付未付,，應(yīng)收未收,，未100%到位。

（四）城鄉(xiāng)社區(qū)支出年初預(yù)算數(shù)為0萬(wàn)元,，決算數(shù)為0萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的100%，主要原因是：2020年原鷹潭市房產(chǎn)信息中心和原鷹潭市房產(chǎn)交易中心的預(yù)算是以城鄉(xiāng)社區(qū)支出口徑下達(dá),，2021年機(jī)構(gòu)改革第二年,，因?yàn)橹鞴懿块T由鷹潭市住建局劃轉(zhuǎn)為鷹潭市自然資源局，所以沒有城鄉(xiāng)社區(qū)支出了,。

（五）住房保障支出年初預(yù)算數(shù)為25.29萬(wàn)元,，決算數(shù)為27.31萬(wàn)元，完成年初預(yù)算的108.03%，主要原因是：2021年預(yù)算公布之后,，又新進(jìn)兩名事業(yè)編制工作人員,。。

（六）其他支出年初預(yù)算數(shù)為0萬(wàn)元,，決算數(shù)為0萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的0%，主要原因是：沒有其他支出,。

四,、一般公共預(yù)算財(cái)政撥款基本支出決算情況說(shuō)明

本單位2021年度一般公共預(yù)算財(cái)政撥款基本支出503.77萬(wàn)元，其中：

（一）工資福利支出403.65萬(wàn)元,，較2020年減少247.04萬(wàn)元,，主要原因是：2020年支出數(shù)據(jù)含了聘用人員經(jīng)費(fèi)，2021年自行聘用人員經(jīng)費(fèi)在非稅項(xiàng)目里列支,。

（二）商品和服務(wù)支出83.67萬(wàn)元,，較上年減少76.83萬(wàn)元，主要原因是：本年和項(xiàng)目有關(guān)的部分非稅成本在特定目標(biāo)類項(xiàng)目里列支,，本年資本性支出為0元,。

對(duì)個(gè)人和家庭補(bǔ)助支出16.45萬(wàn)元，較2020年減少204.99萬(wàn)元,，主要原因是：上年年支出數(shù)據(jù)含了47名聘用人員獎(jiǎng)金,；在職人員的獎(jiǎng)金也是按10.5個(gè)月發(fā)放，在基本支出“對(duì)個(gè)人和家庭補(bǔ)助”中列支,；本年發(fā)放的上年的獎(jiǎng)金,，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不同導(dǎo)致總額大幅度減少了，獎(jiǎng)金在市級(jí)專項(xiàng)-政府獎(jiǎng)項(xiàng)目里列支,。

五,、一般公共預(yù)算財(cái)政撥款“三公”經(jīng)費(fèi)支出決算情況說(shuō)明

本單位本年度一般公共預(yù)算財(cái)政撥款“三公”經(jīng)費(fèi)支出年初預(yù)算數(shù)為2萬(wàn)元,，決算數(shù)為2萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的 100%，決算數(shù)較上年減少1.8萬(wàn)元,，其中：

（一）因公出國(guó)（境）支出年初預(yù)算數(shù)為0萬(wàn)元,，決算數(shù)為0萬(wàn)元，完成年初預(yù)算的0%,，決算數(shù)較2上年年增加0萬(wàn)元,，增長(zhǎng)0%。

（二）公務(wù)接待費(fèi)支出年初預(yù)算數(shù)為2萬(wàn)元,，國(guó)內(nèi)公務(wù)接待15批次,，接待人數(shù)30人；決算數(shù)為 2萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的100%,，決算數(shù)較上年減少1.8萬(wàn)元,。決算數(shù)較上年減少的主要原因是：本年厲行節(jié)約，取得顯著成效,。

（三）公務(wù)用車購(gòu)置數(shù)量0輛,，公務(wù)用車購(gòu)置費(fèi)支出年初預(yù)算數(shù)為0萬(wàn)元，決算數(shù)為0萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的100%,，決算數(shù)較上年減少0萬(wàn)元，下降0%,，年末公務(wù)用車保有數(shù)量為0輛,；公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)支出年初預(yù)算數(shù)為0萬(wàn)元，決算數(shù)為0萬(wàn)元,，完成年初預(yù)算的100%,，決算數(shù)較上年減少0萬(wàn)元，下降0%,。

六,、事業(yè)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)支出情況說(shuō)明

本單位本年度事業(yè)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)（公用經(jīng)費(fèi)）支出23.1萬(wàn)元（與部門決算中事業(yè)單位一般公共預(yù)算財(cái)政撥款基本支出中公用經(jīng)費(fèi)之和保持一致），和年初預(yù)算數(shù)相同,。  

七,、政府采購(gòu)支出情況說(shuō)明

本單位2021年度政府采購(gòu)支出總額0萬(wàn)元，其中：政府采購(gòu)貨物支出10萬(wàn)元,、政府采購(gòu)服務(wù)支出0萬(wàn)元,，政府采購(gòu)工程支出0萬(wàn)元。,。其中：授予中小企業(yè)合同金額0萬(wàn)元,，占政府采購(gòu)支出總額的0%，授予小微企業(yè)合同金額0萬(wàn)元,，占政府采購(gòu)支出總額的0%,。

八、國(guó)有資產(chǎn)占用情況說(shuō)明,。

截止2021年12月31日,，本單位國(guó)有固定資產(chǎn)賬面價(jià)值201.88萬(wàn)元：其中房屋49.13萬(wàn)元，通用設(shè)備133.96萬(wàn)元,，專用設(shè)備0.52萬(wàn)元,，家具、用具,、裝具及動(dòng)植物18.27萬(wàn)元,；資產(chǎn)累計(jì)折舊165.03萬(wàn)元，年底固定資產(chǎn)賬面凈值36.85萬(wàn)元。車輛,、房屋2019年12月已收歸國(guó)有資產(chǎn)管理局,。本年公務(wù)用車保有輛為0輛。占用情況見公開10表《國(guó)有資產(chǎn)占用情況表》,。

九,、預(yù)算績(jī)效情況說(shuō)明

（一）績(jī)效管理工作開展情況。

根據(jù)預(yù)算績(jī)效管理要求,，本單位對(duì)納入本年度部門預(yù)算范圍的項(xiàng)目1個(gè)全面開展績(jī)效自評(píng),，共涉及資金111.88萬(wàn)元,占項(xiàng)目支出總額的100%。

 第四部分  名詞解釋

一,、收入科目

（一）財(cái)政撥款：指省級(jí)財(cái)政當(dāng)年撥付的資金,。

（二）事業(yè)收入：指事業(yè)單位開展專業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)及輔助活動(dòng)取得的收入。

（三）事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)收入：指事業(yè)單位在專業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)及輔助活動(dòng)之外開展非獨(dú)立核算經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入,。

（四）其他收入：指除財(cái)政撥款,、事業(yè)收入、事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)收入等以外的各項(xiàng)收入,。

（五）上級(jí)補(bǔ)助收入：反映事業(yè)單位從主管部門和上級(jí)單位取得的非財(cái)政補(bǔ)助收入,。

（六）上年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余：填列上年年全部結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余的資金數(shù)，包括當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余資金和歷年滾存結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余資金,。

二,、支出科目

國(guó)土海洋氣象等支出（類）國(guó)土資源事務(wù)（款）：反映用于國(guó)土資源管理等方面的支出。

1,、機(jī)關(guān)服務(wù)：用于為全廳部門提供后勤服務(wù)的廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心的支出,。

2、土地資源調(diào)查：用于土地資源調(diào)查評(píng)價(jià),、土地利用變更調(diào)查,、地籍調(diào)查等方面的支出。

3,、國(guó)土資源社會(huì)公益服務(wù)：用于土地,、地質(zhì)、礦產(chǎn)實(shí)物資料和信息資源采集,、處理并提供社會(huì)公益展覽和服務(wù),，國(guó)土資源知識(shí)普及等方面的支出,。

4,、國(guó)土資源行業(yè)業(yè)務(wù)管理：用于國(guó)土資源行業(yè)業(yè)務(wù)管理經(jīng)費(fèi)支出，包括行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程,、規(guī)范管理，宣傳、內(nèi)部審計(jì),、財(cái)務(wù)監(jiān)督,，行風(fēng)建設(shè)等方面的支出。

5,、事業(yè)運(yùn)行：用于事業(yè)單位的基本支出,，不包括行政單位（包括實(shí)行公務(wù)員管理的事業(yè)單位）、后勤中心等附屬事業(yè)單位,。

三,、“三公”經(jīng)費(fèi)支出口徑為因公出國(guó)（境）支出、公務(wù)接待費(fèi)支出,、公務(wù)用車購(gòu)置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)支出,。

四、機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)支出口徑為“一般公共預(yù)算財(cái)政撥款基本支出”中“商品服務(wù)支出”,。