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序號(hào)

單位名稱(chēng)

意見(jiàn)

采納情況

1

市委組織部

文件中“強(qiáng)化人才購(gòu)房政策支持”的表述,，建議按照《關(guān)于深入推進(jìn)“鷹才計(jì)劃”打造技能人才高地的實(shí)施意見(jiàn)》（鷹發(fā)〔2022〕20號(hào)）精神，統(tǒng)一表述為,，“對(duì)剛性引進(jìn)到我市企業(yè),，連續(xù)工作2年以上的人才，在鷹購(gòu)買(mǎi)商品住房給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼（5年內(nèi)不得交易）,，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第一類(lèi)人才最高100萬(wàn)元,，第二、三類(lèi)人才最高60萬(wàn)元,，第四類(lèi)人才最高40萬(wàn)元,，第五類(lèi)人才最高20萬(wàn)元，第六類(lèi)人才最高10萬(wàn)元,。教育,、衛(wèi)生等急需緊缺領(lǐng)域引進(jìn)的重點(diǎn)人才，經(jīng)認(rèn)定后,，可參照申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,。”
理由是：根據(jù)鷹發(fā)〔2022〕20號(hào)文件精神,，征求意見(jiàn)稿中的表述不準(zhǔn)確,。

采納。

建議“強(qiáng)化人才購(gòu)房政策支持”部分的責(zé)任單位,，刪除“市委人才辦”,。
理由是：①“市委人才辦”只是個(gè)議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，不是市屬部門(mén),，不適合作為成員單位,，且沒(méi)有相關(guān)具體職能。②根據(jù)省委人才辦印發(fā)的《省級(jí)人才政策“三項(xiàng)機(jī)制”實(shí)施辦法（暫行）》（贛才字〔2022〕5號(hào)）精神,，人才政策兌現(xiàn)應(yīng)遵循“誰(shuí)主管,、誰(shuí)主辦”的原則，政策條款的主管部門(mén)即為兌現(xiàn)主辦單位,。因此,，“人才購(gòu)房政策”由市住建局主辦。

不采納,。理由是：人才相關(guān)政策制定牽頭部門(mén)是市委人才辦,，人才購(gòu)房政策僅為人才相關(guān)政策中的一個(gè)子項(xiàng)，且其他出臺(tái)政策的地市均納入了市委人才辦,。

2

市稅務(wù)局

針對(duì)（四）優(yōu)化土地出讓價(jià)款繳納期限,，建議明確開(kāi)始享受政策的土地出讓合同簽訂時(shí)間。

采納,。

3

人民銀行鷹潭市分行

建議將“(七)滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”修改如下:鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在保證債權(quán)安全,、資金封閉運(yùn)作的前提下,，按照市場(chǎng)化原則滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。在2024年底前,，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款,、信托貸款等存量融資，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商,，可以允許超出原規(guī)定多展期1年,。

采納。

建議將“（八）支持個(gè)人住房貸款合理需求”修改如下:居民通過(guò)公積金或商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,，首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%,，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品房且符合相關(guān)政策規(guī)定的,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例、貸款利率均按低限要求執(zhí)行,。

采納,。

4

市自然資源局

建議將（十一）積極推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”內(nèi)容修改為：支持推行“帶押過(guò)戶(hù)”。金融機(jī)構(gòu)在有效保障金融債權(quán)安全的前提下,，應(yīng)積極開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù),，使企業(yè)群眾無(wú)需提前歸還舊貸款，即可完成不動(dòng)產(chǎn)的交易,、登記,。登記部門(mén)要優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,、新設(shè)立抵押登記同步辦理，進(jìn)一步提升便利化服務(wù)水平,，降低制度性交易成本,。

采納。

建議將（十四）穩(wěn)步推進(jìn)“交房即交證”改革的內(nèi)容作如下修改：
1.責(zé)任單位增加市稅務(wù)局
2.刪除“壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間”,。理由:我市不動(dòng)產(chǎn)登記承諾辦結(jié)時(shí)限,，已經(jīng)在省規(guī)定時(shí)限基礎(chǔ)上縮減0.5個(gè)工作日。
3.增加以下文字表述：加強(qiáng)部門(mén)數(shù)據(jù)協(xié)同,，深化信息共享集成,，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，推進(jìn)“多測(cè)合一”成果共享應(yīng)用,，對(duì)工程竣工驗(yàn)收合格的房屋,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提前啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記程序，稅務(wù)部門(mén)依法征收稅款,，實(shí)現(xiàn)在交付房屋的同時(shí)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),。同時(shí),，實(shí)行新建商品房轉(zhuǎn)移登記辦理新模式，推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)一并先行提交辦理轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)資料（不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票,、房屋分戶(hù)測(cè)繪圖件,、蓋章的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表），購(gòu)房業(yè)主繳納自身稅費(fèi)后即可自行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,。稅務(wù)部門(mén)依法征收稅款,，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)為購(gòu)房業(yè)主開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票，從而實(shí)現(xiàn)在交付房屋的同時(shí)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

采納,。

備注

月湖區(qū)政府、市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì),、鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),、市信江新區(qū)管委會(huì)、市財(cái)政局,、市發(fā)改委,、市人社局、市行政審批局,、市金融辦,、市公積金管理中心、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局鷹潭監(jiān)管分局均無(wú)修改意見(jiàn),。