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各區(qū)（市）政府，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會,，市直各有關部門：

《關于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實施意見》經(jīng)市委、市政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認真抓好貫徹落實。

鷹潭市房地產(chǎn)市場會商協(xié)調暨涉穩(wěn)風險防范處置聯(lián)席會議辦公室（代）

2024年7月26日

關于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實施意見

為深入貫徹落實黨中央,、國務院和省委,、省政府決策部署，根據(jù)省聯(lián)席辦《關于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的指導意見》（贛房商聯(lián)〔2024〕34號）精神,，為更好滿足群眾剛性和改善性住房需求,，進一步加強房地產(chǎn)市場逆周期調節(jié)，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)結合我市實際,，提出以下實施意見：

一、有序去庫存,，積極消化存量住房

（一）實行階段性購房補貼,。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在我市中心城區(qū)購買新建商品房的（以合同網(wǎng)簽備案時間為準,，含住宅及商業(yè),、店鋪、公寓,、辦公樓等非住宅）,，由房地產(chǎn)項目所在區(qū)（管委會）財政給予購房補貼。購買首套新建商品住房的按購房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準）總額0.7%給予補貼,，購買第二套新建商品住房的按購房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準）總額1%給予補貼,，購買第三套及以上新建商品住房的按購房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準）總額2%給予補貼，購買商業(yè),、店鋪,、公寓、辦公樓等非住宅的均按購房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準）總額2%給予補貼,，補貼申報時間截止于2026年12月31日,。〔責任單位：市財政局、市住建局,，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會〕

（二）對生育家庭實施差異化購房補助,。自2024年8月1日起至2025年12月31日,，在我市中心城區(qū)購買新建商品住房（以合同網(wǎng)簽備案時間為準,，不含商業(yè),、店鋪、公寓,、辦公樓等非住宅）的二,、三孩家庭按套給予購房補貼。符合生育政策的二孩家庭（二孩為2013年12月28日及以后出生）給予新建商品住房對應購房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準）總額3%的購房補貼,，二孩家庭補貼總金額最高5萬元,；符合生育政策的三孩家庭（三孩為2021年6月1日及以后出生）給予新建商品住房對應購房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準）總額6%的購房補貼，三孩家庭補貼總金額最高10萬元（具體孩次按同一對夫妻共同生育的子女數(shù)計算,，以出生醫(yī)學證明為準）,。同一購房家庭只能就高享受一次獎勵，補貼資金由市,、區(qū)（管委會）按3:7比例負擔,，補貼申報時間截止于2026年6月30日。該補助可以和上述第（一）條疊加領取,。〔責任單位：市財政局,、市衛(wèi)健委、市住建局〕

（三）強化新落戶人員等購房政策支持,。在我市中心城區(qū)無商品房的市民,、2024年8月1日至2025年12月31日期間新落戶我市的人員和在我市中心城區(qū)新注冊的經(jīng)營主體（法定代表人），于上述期間在我市中心城區(qū)首次購買新建商品住房或單次購買100㎡以上的商業(yè),、店鋪,、公寓、辦公樓等非住宅的（以合同網(wǎng)簽備案時間為準）,，給予一次性購房補貼2萬元,，補貼資金由市、區(qū)（管委會）按3:7比例負擔,，補貼申報時間截止于2026年6月30日,。購房對象同時符合上述第（二）條所規(guī)定的，可疊加領取,。各類單位全職引進的人才購房補貼按照《鷹潭市人才引進購房補貼兌現(xiàn)實施細則》（鷹建字〔2023〕226號）執(zhí)行,，人才購房補貼不與本文其他購房補貼疊加享受。〔責任單位：市財政局,、市委人才辦,、市住建局、市公安局、市行政審批局,，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

（四）鼓勵開展商品住房團購活動,。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向社會公眾開展商品住房團購（5套房屋及以上）活動，引導住房消費預期,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)團購優(yōu)惠價格可不計入商品房備案價格跌幅比例范圍,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展促進住房消費活動產(chǎn)生的營銷費用，按《鷹潭市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》（鷹府辦發(fā)〔2021〕16號）有關規(guī)定申請撥付,。〔責任單位：市住建局〕

（五）推進非住宅商品房去庫存,。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在中心城區(qū)購買商業(yè),、店鋪,、公寓、辦公樓等非住宅單套或多套累計建筑面積達100㎡以上的（以合同網(wǎng)簽備案時間為準）,，支持購房業(yè)主（自然人）在轄區(qū)內(nèi)享受與住宅同等的醫(yī)療,、養(yǎng)老等公共服務，根據(jù)房屋實際使用用電,、用水,、用氣性質收取用電、用水,、用氣費用,。〔責任單位：市住建局、市衛(wèi)健委,、國網(wǎng)鷹潭供電公司,、鷹潭市供水集團有限公司、鷹潭華潤燃氣有限公司,，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

（六）落實交易稅費優(yōu)惠政策,。落實居民個人換購住房個人所得稅政策，自2022年10月1日至2025年12月31日,，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi),，在我市中心城區(qū)重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅,。〔責任單位：市稅務局〕

（七）優(yōu)化公積金和商業(yè)貸款政策,。

1.提高住房公積金最高貸款額度,。雙繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由80萬提高至100萬,，單繳存職工首次貸款的,，最高貸款額度由60萬提高至80萬；雙繳存職工第二次貸款的,，最高貸款額度由60萬提高至80萬,，單繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由40萬提高至60萬,。

2.提高多孩家庭住房公積金貸款額度,。二孩家庭最高貸款額度上浮20%,，三孩家庭最高貸款額度上浮50%,。

3.提高多孩家庭住房公積金租房提取額度。二孩家庭月租房提取額度增加500元,，三孩家庭月租房提取額度增加1000元,。即二孩家庭月租房提取額度為2000元，三孩家庭月租房提取額度2500元,。

4.提高購買高品質住房最高貸款額度,。購買裝配式住宅、星級綠色住宅,、第四代建筑等高品質住宅的,，公積金最高貸款額度上浮20%。

5.降低房地產(chǎn)企業(yè)住房公積金貸款保證金比例,。對新發(fā)放的期房收取住房公積金貸款保證金比例由5%下降為2%,。對列為保交房項目的樓盤，提前釋放存量貸款保證金的60%至規(guī)定賬戶,。

6.優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準,。住房公積金和商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭住房套數(shù)，僅以擬購房所在區(qū)（管委會）不動產(chǎn)登記機構查詢的居民家庭在當?shù)匾奄徤唐纷》靠偺讛?shù)為核算依據(jù),，農(nóng)村宅基地自建房不計入住房套數(shù),。若購房人在擬購住房所在區(qū)（管委會）有住房，能提供房屋租賃登記備案證明或房源信息編碼并已掛牌出售證明的,，可按核減后名下住房套數(shù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,。〔責任單位：市公積金管理中心、人民銀行鷹潭市分行,、市自然資源局〕

（八）大力實施城中村和危舊房改造,。對城中村改造拆除新建和已摸底確認的 C、D 級危房,，特別是存在嚴重安全隱患的預制樓板房屋加快開展征收拆遷工作,，大力推行“房票”安置方式,。爭取省國開行和省農(nóng)發(fā)行貸款等金融支持。〔責任單位：月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會,，市住建局,、市自然資源局〕

（九）支持收購商品房去庫存。優(yōu)先利用收購已建成存量商品房作為保障房的政策,，完成年度配售型保障房和配租型保障房（保障性租賃住房和公共租賃住房）建設任務,。機關、醫(yī)院,、中高等院校,、國有企業(yè)等各類機關企事業(yè)單位，原則上不再新開工建設辦公用房,、干部職工宿舍,、周轉房、人才房等,，確有必要的,，經(jīng)審批后可按規(guī)定就近購買庫存商品房或寫字樓等方式進行籌集。〔責任單位：市住建局,，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

（十）優(yōu)化調整學位準入政策,。在學位供給允許的情況下，對購買新建商品住房的,，支持購房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同及契稅繳納憑證和適齡兒童,、少年戶口向新購商品住房所在的義務教育階段學校申請入學。〔責任單位：市教育局〕

二,、穩(wěn)步調結構,，科學優(yōu)化增量住房

（十一）合理控制房地產(chǎn)用地供應節(jié)奏。根據(jù)市場需求及時優(yōu)化住宅用地和商業(yè)服務業(yè)用地規(guī)模和結構,，實行分類管控,，合理控制新增房地產(chǎn)用地。對商品住宅去化周期超過36個月的,，原則上暫停新增商品住宅用地新增建設用地報批,、出讓；商品住宅去化周期在18個月（不含）至36個月之間的城市,，按照“盤活多少,、供應多少”的原則,，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限，并嚴格落實“熟地”“凈地”供應制度,。對商業(yè)辦公類商品房去化周期連續(xù)3個月超過36個月的,，除省、市重點招商項目外,，原則上暫停新的商業(yè)服務業(yè)用地新增建設用地報批,、出讓。存量商業(yè)服務業(yè)用地的盤活按照《江西省自然資源廳關于盤活存量商業(yè)服務業(yè)用地和探索推進新型產(chǎn)業(yè)用地配置的通知》（贛自然資字〔2024〕32號）文件規(guī)定辦理,。〔責任單位：市自然資源局,，月湖區(qū)政府，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

（十二）允許合理調整存量房地產(chǎn)項目用地規(guī)劃條件。自文件印發(fā)之日至2027年12月31日,，對存量房地產(chǎn)項目用地,，為提高公共服務設施水平和增加公共空間等正向優(yōu)化，確需調整規(guī)劃條件的,，依據(jù)國土空間總體規(guī)劃，完成所在片區(qū)公共服務設施容量評估,、交通影響評價等可行性研究,，在確保安全、公正,、不妨礙相鄰關系基礎上,，按程序依托國土空間規(guī)劃“一張圖”予以調整。如涉及修改詳細規(guī)劃的,，應按法定程序進行,。規(guī)劃條件依法調整后，應簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同,，相應調整土地出讓價款,。〔責任單位：市自然資源局，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會〕

（十三）支持調整住房套型結構和停車設施配建標準,。對原已進行規(guī)劃設計但未開工的商品住宅項目（包含部分已開工但未開工區(qū)域相對獨立的商品住宅項目）,，在不超過原建筑密度、容積率,、綠地率,、限高,、日照等修建性規(guī)劃指標和不改變原建筑風格并滿足公建配套的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當調整套型結構,，滿足合理的自住和改善性住房需求,。各區(qū)（管委會）可根據(jù)土地區(qū)位的實際情況，結合區(qū)域交通影響評價在土地出讓時調整停車設施配建有關標準,。〔責任單位：市自然資源局,、市交警支隊，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會〕

（十四）優(yōu)化容積率計算規(guī)則和陽臺進深,、建筑層高約束條件,。通過招拍掛方式新取得建設用地使用權的項目，配建的垃圾收集房,、公共廁所,、變電房（配電室）、開關站,、開閉所,，以及風雨連廊、首層架空層,、上人屋面等作為公共空間供業(yè)主免費開發(fā)使用的建筑,，建筑面積不納入項目容積率計算；每戶住宅設置設備平臺水平投影面積之和不超過該戶型面積的3%且最高不超過5平方米的,，不計算建筑面積和容積率,；超出前述部分面積，按其水平投影面積計算建筑面積和容積率,。住宅建筑下面在室外地坪以上部分的高度不超過1.5米,、用于儲藏功能的住宅地下室或半地下室，可不計入容積率,。

在保證結構安全條件下,，住宅項目主陽臺進深由不應大于1.8米調整為不應大于2.4米，次陽臺進深由不應大于1.2米調整為不應大于1.5米,，在此進深內(nèi)的,，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積并計入容積率，超出規(guī)定部分按全面積計算建筑面積并計入容積率,。各類陽臺投影面積之和不得超過戶型面積的15%,，超出部分按全面積計算建筑面積并計入容積率。普通住宅建筑標準層層高由不宜大于3.2米調整為不宜大于3.6米,；當層高大于3.6米時,，按該層水平投影面積的倍數(shù)（建筑層高的1/3倍）計算建筑面積和容積率,。已批未開工建設且未辦理施工許可證的項目，允許按此規(guī)定對原設計方案進行調整,。〔責任單位：市自然資源局〕

（十五）提高住房建設品質,。在中心城區(qū)土地出讓時探索設置星級綠色居住建筑標準、裝配率等出讓條件,，落實綠色,、低碳、智能,、安全的好房子理念,，優(yōu)化居住區(qū)設計，提高建筑品質,，加大立體生態(tài)住宅,、低密度住宅供給，打造好房子“樣板”,，更好滿足人民群眾對于高品質,、改善性住房需求。〔責任單位：市住建局,、市自然資源局,，月湖區(qū)政府，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

（十六）激勵房地產(chǎn)開發(fā)項目創(chuàng)先爭優(yōu)。對當年獲得“廣廈獎”的房地產(chǎn)開發(fā)項目給予一次性獎勵100萬元,。對當年獲得江西省優(yōu)秀樓盤獎的項目一次性獎勵10萬元，獎勵資金由房地產(chǎn)項目所在區(qū)（管委會）財政支出,。〔責任單位：市財政局,，月湖區(qū)政府，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

三、全力穩(wěn)市場,，穩(wěn)妥化解風險問題

（十七）切實做好保交房工作,。堅持因城施策，壓實屬地政府,、房地產(chǎn)企業(yè),、金融機構各方責任，加強現(xiàn)場調度,，對照計劃加快推進“保交房”建設進度,。對全市房地產(chǎn)開發(fā)項目風險隱患進行摸排,，實行“一樓一策”逐個予以化解，2024年底實現(xiàn)“保交房”項目交付率完成80%以上,，2025年12月底前完成交付率90%以上,，2026年12月底前全面完成保交房任務，保障購房人合法權益,。〔責任單位：市住建局,、市自然資源局、鷹潭金融監(jiān)管分局,、人民銀行鷹潭市分行,，月湖區(qū)政府，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

（十八）推行“白名單”存貸掛鉤機制。建立住房城鄉(xiāng)建設,、金融監(jiān)管,、銀行機構等部門參加的定期會商機制，搭建政銀企對接平臺,，幫助問題項目修復,，推動符合“白名單”條件的項目“應進盡進”，對符合要求的項目“應貸盡貸”,，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,。建立銀行支持“白名單”項目正向激勵機制，將財政性的存款,、住房公積金,、住宅專項維修基金、預售資金監(jiān)管等各類資金傾斜存放至對融資協(xié)調機制支持力度大,、“白名單”項目審批通過率高并入庫項目多,、實際放款金額高的銀行金融機構。〔責任單位：市住建局,、鷹潭金融監(jiān)管分局,、市財政局、市住房公積金管理中心〕

（十九）支持穩(wěn)妥處置閑置存量土地,。自該文件印發(fā)之日至2027年12月31日,，落實國家有關部門關于妥善處置閑置存量土地的政策規(guī)定，對2024年3月31日之前供應,，目前尚未開工以及已開工未竣工的房地產(chǎn)用地,，由市、縣人民政府建立處置閑置存量土地項目清單，向省級自然資源主管部門報備后妥善處置,。在不增加政府隱性債務的前提下,，支持通過依法依規(guī)收回、收購等方式穩(wěn)妥處置已出讓閑置存量土地,。堅持以需定購,，按照明確的保障性住房定價機制，可以房屋銷售價格扣除建安成本及合理利潤,，作為土地價格收購的高限,；市場評估價格，或企業(yè)實際支付的原地價款,、利息及經(jīng)審計確認的直接投入之和低于高限的,，從低確定土地收購價格。收回,、收購的存量土地,，鼓勵優(yōu)先用于保障性住房和公共基礎設施建設，也可優(yōu)化規(guī)劃條件后重新供應,，幫助企業(yè)紓困解難,。〔責任單位：市自然資源局，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會〕

（二十）合理降低房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本,。結合實際調低新發(fā)放商業(yè)按揭貸款保證金比例,，提前釋放存量貸款保證金支持保交房項目建設。符合保證金解付條件的,，應及時將保證金退付至規(guī)定賬戶內(nèi),。市、縣人民政府有關部門要督促企業(yè)按出讓合同約定的期限和比例繳納土地出讓價款,。對納入處置閑置存量土地項目清單,，以及調整規(guī)劃條件后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同的情形，確需延期繳納土地出讓價款的,，可按規(guī)定經(jīng)市、縣人民政府批準,，協(xié)商調整約定的分期繳納時間和比例,，適當延遲價款繳納時間，最遲應在出讓合同簽訂之日起兩年內(nèi)繳清,，并支付延期之前的違約金和利息,，延期期限內(nèi)免除違約金及利息。支持土地競買人使用銀行業(yè)金融機構開具的不可撤銷、見索即付式的保函繳納土地交易市場競買保證金,。〔責任單位：鷹潭金融監(jiān)管分局,、人民銀行鷹潭市分行、市自然資源局,，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

（二十一）支持房地產(chǎn)用地轉讓盤活利用,。自該文件印發(fā)之日至2027年12月31日，對于因規(guī)劃調整,、企業(yè)經(jīng)營困難或破產(chǎn)造成無法全部開發(fā)利用的土地,，由開發(fā)企業(yè)提出申請，經(jīng)人民政府批準,，可按規(guī)定分割宗地,。對于企業(yè)因經(jīng)營需要不再繼續(xù)開發(fā)，或無法繼續(xù)開發(fā)的部分,，可分割宗地轉讓給其他經(jīng)營主體開發(fā)利用,。允許未達到項目投資額25%的土地，在簽訂轉讓協(xié)議后,，先辦理預告登記,，在投資額達到法定轉讓條件后再辦理轉讓手續(xù)。推動房地產(chǎn)用地轉讓時“帶押過戶”,，促進土地二級市場流通轉讓,。〔責任單位：市自然資源局，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會〕

（二十二）支持房地產(chǎn)項目分期開發(fā)建設,。探索制定支持房地產(chǎn)項目分期開發(fā)建設的政策,，細化有關分期辦理《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等審批手續(xù)措施。〔責任單位：市自然資源局,、市住建局,、市行政審批局，月湖區(qū)政府,，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會〕

（二十三）支持房地產(chǎn)項目分區(qū)域規(guī)劃核實,。房地產(chǎn)開發(fā)項目在滿足使用功能,，公共服務等配套設施已按建設時序同步實施的情況下可分期規(guī)劃核實,，因保交房、穩(wěn)民生等特殊情況確需分單體工程規(guī)劃核實的,，建設單位或者個人提出書面申請,，經(jīng)自然資源主管部門商其他相關部門同意后，可對已滿足使用功能的單體工程分期進行規(guī)劃核實,。〔責任單位：市自然資源局,、市住建局、市國動辦〕

（二十四）支持房地產(chǎn)項目分段竣工驗收,。通過告知承諾,、銀行履約保函等的方式，在項目工程規(guī)劃,、消防,、人防、排水管網(wǎng),、質量和檔案驗收完成后,，完成分段竣工驗收備案登記，支持主體工程或單體建筑盡快投入使用,，其他驗收部門強化事中事后監(jiān)管,，在項目末期驗收時再予以核驗。〔責任單位：市住建局,、市自然資源局,、市國動辦、市城管局,、市行政審批局〕

（二十五）穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”,。加強對“工抵房”價格管控，網(wǎng)簽備案價格應與該小區(qū)平均價格相匹配,。法院依法穩(wěn)妥開展“法拍房”工作,，住房城鄉(xiāng)建設部門要加強對當?shù)厣唐贩績r格的監(jiān)測，積極配合相關法院依法合理確定“法拍房”的起拍價,，確保當?shù)厣唐贩績r格總體平穩(wěn),。〔責任單位：市住建局、市中級人民法院〕

（二十六）穩(wěn)步推進現(xiàn)房銷售,。密切跟進國家現(xiàn)房銷售支持政策,，學習借鑒外省市現(xiàn)房銷售試點經(jīng)驗，及時研究我市現(xiàn)房銷售政策儲備,，穩(wěn)步推進現(xiàn)房銷售,。〔責任單位：市住建局、市自然資源局〕

（二十七）推動“帶押過戶”“交房即交證”,。進一步優(yōu)化不動產(chǎn)“帶押過戶”辦理流程，人行和金融監(jiān)管部門督促指導銀行業(yè)金融機構研究辦理跨行“帶押過戶”涉及的資金結算、資金監(jiān)管等具體舉措,，推動跨行“帶押過戶”全面落實,；貫徹落實好“交房即交證”工作部署，打通房地產(chǎn)項目上下游各環(huán)節(jié)堵點,、做好各部門業(yè)務銜接,，推動新建商品房項目在房屋交付同時頒發(fā)不動產(chǎn)權證書，提升二手房流通率,，激發(fā)市場交易活力,。〔責任單位：市自然資源局、市住建局,、市行政審批局,、市國動辦、市稅務局,、人民銀行鷹潭市分行,、鷹潭金融監(jiān)管分局〕

（二十八）著力化解房地產(chǎn)領域問題樓盤。落實屬地政府主體責任,，充分發(fā)揮工作專班機制的作用,，采取有效措施攻堅化解一批推進化解困難、資金短缺,、保交房有逾期風險的重點項目,，加快解決已交付商品房項目各類影響辦證的問題，對未竣工驗收,、未規(guī)劃核實,、土地被抵押、涉及查封,、房地產(chǎn)企業(yè)欠繳稅費等導致辦證難的各種情形,，實行分類施策，開展集中攻堅,，補充完善相關手續(xù),，辦理登記發(fā)證，切實維護社會穩(wěn)定大局,。〔責任單位：市住建局,、市自然資源局、市稅務局,、市中級人民法院,，月湖區(qū)政府，市龍虎山風景名勝區(qū)管委會,，鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,，市信江新區(qū)管委會〕

本文件自2024年8月1日起施行,，有效期至2025年12月31日。已明確時間的以本文件規(guī)定時間為準,，原政策規(guī)定與本文件不一致的,，以本文件為準。期間遇國家和上級政策調整,，以國家和上級政策為準,。貴溪市、余江區(qū)參照制定本級實施意見,。

關聯(lián)解讀：【視頻解讀】《關于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實施意見》

關聯(lián)解讀：【文字解讀】《關于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實施意見》