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目  錄

第一部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）概況

一、單位主要職責(zé)

二,、機構(gòu)設(shè)置及人員情況

第二部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2024年單位預(yù)算情況說明

一,、2024年單位預(yù)算收支情況說明

二、2024年“三公”經(jīng)費預(yù)算情況說明

第三部分 鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2024年單位預(yù)算表

一,、《收支預(yù)算總表》

二,、《單位收入總表》

三、《單位支出總表》

四,、《財政撥款收支總表》

五,、《一般公共預(yù)算支出表》

六,、《一般公共預(yù)算基本支出表》

七、《財政撥款“三公”經(jīng)費支出表》

八,、《政府性基金預(yù)算支出表》

九,、《國有資本經(jīng)營預(yù)算支出表》

十、《項目績效目標(biāo)表》

第四部分  名詞解釋

第一部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心

（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）概況

一,、單位主要職責(zé) 

 鷹潭市不動產(chǎn)登記中心堅持以黨的建設(shè)引領(lǐng)事業(yè)發(fā)展,，在市自然資源局的領(lǐng)導(dǎo)和管理下，履行不動產(chǎn)登記,、房產(chǎn)交易等公益事業(yè)職能,。主要職責(zé)是：

（一）宣傳、貫徹,、實施《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》以及國家,、省、市關(guān)于不動產(chǎn)登記,、房屋交易及不動產(chǎn)權(quán)籍管理的法規(guī),、規(guī)章和政策。

（二）承辦市本級不動產(chǎn)首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記,、更正登記,、異議登記、預(yù)告登記,、查封登記等不動產(chǎn)登記工作,。

（三）承擔(dān)市本級房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)工作，負(fù)責(zé)存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案,。

（四）承擔(dān)市本級存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作,。

（五）承辦市本級房屋租賃合同網(wǎng)簽備案等工作。

（六）負(fù)責(zé)市本級房屋面積測繪成果管理及樓盤表的建立,、維護和管理工作,。

（七）負(fù)責(zé)市本級不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)的保管、備份,、共享及統(tǒng)計分析，以及不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易檔案的收集,、整理,、歸檔管理，依法提供查詢服務(wù),。

（八）負(fù)責(zé)收集,、統(tǒng)計各類房地產(chǎn)交易信息,，為房地產(chǎn)市場進行動態(tài)監(jiān)測提供數(shù)據(jù)信息。

（九）負(fù)責(zé)涉及不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易的歷史遺留問題政策貫徹落實,，涉及不動產(chǎn)登記訴訟等相關(guān)法律事務(wù)處理,。

（十）負(fù)責(zé)擬定市本級不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)范和工作流程。

（十一）完成市政府和市自然資源局交辦的其他工作,。

二,、機構(gòu)設(shè)置及人員情況

根據(jù)上述職責(zé)，市不動產(chǎn)登記中心內(nèi)設(shè)8個職能科室,。

（一）綜合科,。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)中心黨務(wù)、政務(wù),、紀(jì)檢,、人事管理、宣傳教育,、文書檔案管理,、綜治、接待,、印章等日常工作,；負(fù)責(zé)督查督辦、重要會議組織,、對外宣傳,、對外協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)交流和培訓(xùn)的組織實施,；負(fù)責(zé)財務(wù),、固定資產(chǎn)管理工作；負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),、保密,、后勤保障及登記服務(wù)大廳管理工作。

（二）登記一科,。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)首次登記,、預(yù)告登記、預(yù)告轉(zhuǎn)現(xiàn)及抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)登記工作,。包括房屋所有權(quán),、集體土地所有權(quán)及使用權(quán)、國有土地使用權(quán),、林權(quán),、土地承包權(quán)等首次登記工作；負(fù)責(zé)拆遷回遷房的產(chǎn)權(quán)登記工作,；負(fù)責(zé)承辦在建工程抵押權(quán)登記工作,。

（三）登記二科,。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)變更登記等除登記一科職責(zé)以外的其他登記工作。包括房屋所有權(quán),、集體土地所有權(quán),、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán),、林權(quán),、土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)變更登記(含分割登記)、轉(zhuǎn)移登記,、更正登記,、異議登記工作。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)抵押權(quán)登記,、居住權(quán)登記,、地役權(quán)登記及房屋租賃備案工作；負(fù)責(zé)新建商品房,、經(jīng)濟適用房登記,。

（四）爭議調(diào)處科。負(fù)責(zé)重大難點業(yè)務(wù)及歷史遺留問題的調(diào)研及處理建議工作,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)權(quán)登記糾紛的調(diào)處工作,，處理涉及不動產(chǎn)登記的信訪、行政訴訟案件法律事務(wù),。

（五）交易服務(wù)科,。承辦市中心城區(qū)存量房交易合同網(wǎng)簽備案、變更等管理工作,；承辦市中心城區(qū)存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作,；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案工作；擬定全市房屋交易管理工作規(guī)程并組織實施,。

（六）檔案管理科,。負(fù)責(zé)市中心城區(qū)不動產(chǎn)登記檔案、房產(chǎn)交易檔案,、權(quán)籍調(diào)查資料（檔案）的收集,、整理、建檔及管理工作,，負(fù)責(zé)檔案的保密管理,，依法為社會查詢利用提供服務(wù)；負(fù)責(zé)檔案庫房的日常管理工作,；負(fù)責(zé)承辦不動產(chǎn)查封登記,、注銷登記。

（七）信息技術(shù)科。負(fù)責(zé)中心業(yè)務(wù)審批制度,、辦事流程、依據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)的擬定,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)質(zhì)量核查和監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)市中心城區(qū)不動產(chǎn)交易和登記信息系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃,、建設(shè),、維護以及不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化工作；負(fù)責(zé)保障不動產(chǎn)交易和登記信息數(shù)據(jù)的安全以及數(shù)據(jù)保密和日常備份工作,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析,、共享、匯交工作,；負(fù)責(zé)“鷹潭市不動產(chǎn)交易信息網(wǎng)”的管理和維護,，負(fù)責(zé)收集、統(tǒng)計和發(fā)布各類房地產(chǎn)信息,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)交易和登記系統(tǒng)信息化建設(shè)成果的推廣應(yīng)用及培訓(xùn)工作,。

（八）勘查測繪科。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記的預(yù)審工作,；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記權(quán)籍測量和圖件審核工作,；負(fù)責(zé)權(quán)籍調(diào)查成果的審核備案及數(shù)據(jù)整合入庫；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)房屋面積測繪成果管理及樓盤表的建立,、維護和管理工作,。

鷹潭市不動產(chǎn)登記中心是市自然資源局管理的公益一類事業(yè)單位，為副處級,；加掛市房產(chǎn)交易中心牌子;中心共有預(yù)算單位1個,經(jīng)費保障形式為財政全額撥款;編制人數(shù)41人,，其中：全額補助事業(yè)編制41人。實有人數(shù)72人,，其中：在職在編37人,，包括全額補助事業(yè)人員37人；退休人員21人（含3名沒有編制的土地帶人人員）,；聘用人員14人（含財政補助聘用8人）,。

第二部分 鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2024年單位預(yù)算情況說明

一、2024年單位預(yù)算收支情況說明

（一）收入預(yù)算情況

2024年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）收入預(yù)算總額為818.48萬元,，較上年預(yù)算安排增加1.44%,，其中：財政撥款（補助）收入701.87萬元，事業(yè)收入0萬元,，其他收入 0 萬元,，上年結(jié)轉(zhuǎn)（結(jié)余）116.61萬元，使用非財政撥款結(jié)余0萬元,。

（二）支出預(yù)算情況

2024年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）支出預(yù)算總額為818.48萬元,，較上年預(yù)算安排增加1.44%,，主要是增加了便民服務(wù)支出，其中：

1.按支出項目類別劃分：

基本支出724.72萬元,，包括：工資福利支出660.05萬元,、商品和服務(wù)支出49.79萬元、對個人和家庭的補助8.16萬元,、資本性支出6.72萬元;

項目支出93.76萬元,，包括：工資福利支出4.59萬元、商品和服務(wù)支出69.6萬元,、對個人和家庭的補助0萬元,、資本性支出（辦公設(shè)備購置)9萬元，其他相關(guān)支出10.57萬元,。

2.按支出功能科目劃分：社會保障和就業(yè)支出69.89萬元,、社會保險基金支出0萬元、衛(wèi)生健康支出32.33萬元,、自然資源海洋氣象等支出654.21元,、住房保障支出53.49萬元、解決歷史遺留問題及改革成本支出8.57萬元,。

3,、按支出經(jīng)濟分類劃分：工資福利支出664.64萬元、商品和服務(wù)支出119.39萬元,、對個人和家庭的補助8.16萬元,、資本性支出（辦公設(shè)備購置)15.72萬元，其他支出10.57萬元,。

（三）財政撥款（補助）支出情況

2024年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）（補助）支出預(yù)算總額為701.82萬元,，較上年預(yù)算安排減少4.74% ，具體支出情況是：社會保障和就業(yè)支出63.17萬元,、社會保險基金支出 0   萬元,、衛(wèi)生健康支出32.33萬元、自然資源海洋氣象等支出574.5萬元,、住房保障支出31.87萬元,。

（四）政府性基金情況

2024鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）納入預(yù)算管理的政府性基金收入未安排。

（五）機關(guān)運行經(jīng)費等重要事項的說明

按照財政部《地方預(yù)決算公開操作規(guī)程》明確的口徑計算,，2024年市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)運行經(jīng)費財政撥款預(yù)算24.28萬元,，較2023年減少了0.66萬元（原因是在職人員減少1人，且財政削減公用經(jīng)費300元/人/年）,。

（六）政府采購情況

   2024年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）政府采購預(yù)算共安排15.72萬元,，較去年預(yù)算安排減少了4.28萬元。

（七）國有資產(chǎn)占用情況說明

一般公務(wù)用車0輛。

（八）預(yù)算績效情況說明

2024年對鷹潭市不動產(chǎn)登記中心項目支出全面實施績效目標(biāo)管理的項目,，涉及金額50萬以上的項目0個,，涉及預(yù)算撥款0萬元，其中,，一般公共預(yù)算撥款0萬元,，政府性基金預(yù)算撥款0萬元，國有資本經(jīng)營預(yù)算撥款0萬元,。以下公布一個50萬元以下的項目預(yù)算績效情況。

“2024年辦證勞務(wù)費”項目績效情況如下:

1. 項目概述：“2024年辦證勞務(wù)費”項目是用于維持部門正常運轉(zhuǎn),，保障不動產(chǎn)中心自行聘用人員待遇正常發(fā)放,，有效發(fā)揮部門職能。

2. 項目實施可行性：完全可行,，財政撥付40萬元,，用于窗口自行聘用人員的人員經(jīng)費（包含基本工資、績效工資,、五險一金,、伙食補助費等）。

3. 項目實施內(nèi)容：財政撥付40萬元,，其他收入資金上年結(jié)余8萬元,，總計48萬元用于窗口自行聘用人員的人員經(jīng)費（包含基本工資、績效工資,、五險一金,、伙食補助費等）。

4. 項目周期為一年期限,，2024年1月1日-2024年12月31日,。

5. 績效目標(biāo)：

（一）數(shù)量指標(biāo)是外聘人員14人。

（二）成本指標(biāo)是維持事業(yè)運行外聘人員經(jīng)費48萬元,。

（三）社會效益指標(biāo)是有效保障部門正常運轉(zhuǎn) ,。

（四）滿意度指標(biāo)是受益對象95%滿意。

二,、2024年“三公”經(jīng)費預(yù)算情況說明

 2024年鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）“三公”經(jīng)費年初預(yù)算安排1萬元,，其中列支在“一般公共預(yù)算支出”中1萬元，其他收入安排0萬元,。

其中：1:因公出（國）境費0萬元（一般公共預(yù)算安排0萬元）,，比上年減少0萬元(原因是嚴(yán)格控制三公經(jīng)費支出)；

2：公務(wù)接待費 1萬元（一般公共預(yù)算安排1萬元）,，比上年增加0.5萬元,；原因是業(yè)務(wù)量加大,特別是省廳要求加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，可能增加三公經(jīng)費支出。

3：公務(wù)用車運行維護費0萬元,，原因是沒有公車,。

第三部分  鷹潭市不動產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

 2024年單位預(yù)算表

一、《收支預(yù)算總表》

二,、《單位收入總表》

三,、《單位支出總表》

四、《財政撥款收支總表》

五,、《一般公共預(yù)算支出表》

六,、《一般公共預(yù)算基本支出表》

七、《財政撥款“三公”經(jīng)費支出表》

八,、《政府性基金預(yù)算支出表》（無該項數(shù)據(jù)）

九,、《國有資本經(jīng)營預(yù)算支出表》（無該項數(shù)據(jù)）

十、《項目績效目標(biāo)表》

詳見附表

第四部分  名詞解釋

1,、自然資源海洋氣象等支出（類）國土資源事務(wù)（款）事業(yè)運行（項）：指國土資源局事業(yè)單位用于保障機構(gòu)正常運行,、開展日常工作的基本支出。

2,、自然資源海洋氣象等支出（類）國土資源事務(wù)（款）其他國土資源事務(wù)支出（項）：指國土資源局用于其他國土資源事務(wù)方面的支出,。

3、衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）事業(yè)單位醫(yī)療（項）：指財政部門集中安排的自然資源局事業(yè)單位基本醫(yī)療保險繳費經(jīng)費,。

4,、衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）公務(wù)員醫(yī)療補助（項）：指財政部門集中安排的自然資源局公務(wù)員醫(yī)療補助經(jīng)費。

5,、社會保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）歸口管理的行政單位離退休（項）：指實行歸口管理的行政單位開支的離退休經(jīng)費,。

6、社會保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險繳費支出（項）：指機關(guān)事業(yè)單位實施養(yǎng)老保險制度由單位繳納的基本養(yǎng)老保險費支出,。

7,、住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項）：指自然資源局按人力資源和社會保障部、財政部規(guī)定的基本工資和津貼補貼以及規(guī)定比例為職工繳納的住房公積金,。

三,、單位涉及的專業(yè)名詞

無。

附件：1.2024年市縣部門預(yù)算公開表(單位).xls

          2.項目支出績效目標(biāo)表1-6(1).xls