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第一部分  鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）概況

一、單位主要職責(zé)

二,、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員情況

第二部分  鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2025年單位預(yù)算情況說(shuō)明

一,、2025年單位預(yù)算收支情況說(shuō)明

二,、2025年“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算情況說(shuō)明

第三部分 鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2025年單位預(yù)算表

一、《收支預(yù)算總表》

二,、《單位收入總表》

三、《單位支出總表》

四、《財(cái)政撥款收支總表》

五,、《一般公共預(yù)算支出表》

六、《一般公共預(yù)算基本支出表》

七,、《財(cái)政撥款“三公”經(jīng)費(fèi)支出表》

八,、《政府性基金預(yù)算支出表》

九,、《國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算支出表》

十、《項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)表》

第四部分  名詞解釋

第一部分  鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）概況

一,、單位主要職責(zé) 

 鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心堅(jiān)持以黨的建設(shè)引領(lǐng)事業(yè)發(fā)展,，在市自然資源局的領(lǐng)導(dǎo)和管理下，履行不動(dòng)產(chǎn)登記,、房產(chǎn)交易等公益事業(yè)職能,。主要職責(zé)是：

（一）宣傳、貫徹,、實(shí)施《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以及國(guó)家,、省、市關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記,、房屋交易及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍管理的法規(guī),、規(guī)章和政策。

（二）承辦市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記,、更正登記,、異議登記、預(yù)告登記,、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作,。

（三）承擔(dān)市本級(jí)房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)工作，負(fù)責(zé)存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案,。

（四）承擔(dān)市本級(jí)存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作,。

（五）承辦市本級(jí)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案等工作。

（六）負(fù)責(zé)市本級(jí)房屋面積測(cè)繪成果管理及樓盤(pán)表的建立,、維護(hù)和管理工作,。

（七）負(fù)責(zé)市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)的保管、備份,、共享及統(tǒng)計(jì)分析,，以及不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易檔案的收集、整理,、歸檔管理,，依法提供查詢服務(wù)。

（八）負(fù)責(zé)收集,、統(tǒng)計(jì)各類房地產(chǎn)交易信息,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)提供數(shù)據(jù)信息。

（九）負(fù)責(zé)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易的歷史遺留問(wèn)題政策貫徹落實(shí),，涉及不動(dòng)產(chǎn)登記訴訟等相關(guān)法律事務(wù)處理,。

（十）負(fù)責(zé)擬定市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)范和工作流程,。

（十一）完成市政府和市自然資源局交辦的其他工作。

二,、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員情況

根據(jù)上述職責(zé),，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心內(nèi)設(shè)8個(gè)職能科室。

（一）綜合科,。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)中心黨務(wù),、政務(wù)、紀(jì)檢,、人事管理,、宣傳教育、文書(shū)檔案管理,、綜治,、接待、印章等日常工作,；負(fù)責(zé)督查督辦,、重要會(huì)議組織、對(duì)外宣傳,、對(duì)外協(xié)調(diào)工作,；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)交流和培訓(xùn)的組織實(shí)施；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),、固定資產(chǎn)管理工作,；負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、保密,、后勤保障及登記服務(wù)大廳管理工作,。

（二）登記一科。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)首次登記,、預(yù)告登記,、預(yù)告轉(zhuǎn)現(xiàn)及抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)登記工作。包括房屋所有權(quán),、集體土地所有權(quán)及使用權(quán),、國(guó)有土地使用權(quán)、林權(quán),、土地承包權(quán)等首次登記工作；負(fù)責(zé)拆遷回遷房的產(chǎn)權(quán)登記工作,；負(fù)責(zé)承辦在建工程抵押權(quán)登記工作,。

（三）登記二科。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)變更登記等除登記一科職責(zé)以外的其他登記工作,。包括房屋所有權(quán),、集體土地所有權(quán),、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán),、林權(quán),、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)變更登記(含分割登記)、轉(zhuǎn)移登記,、更正登記,、異議登記工作。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記,、居住權(quán)登記,、地役權(quán)登記及房屋租賃備案工作；負(fù)責(zé)新建商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房登記,。

（四）爭(zhēng)議調(diào)處科。負(fù)責(zé)重大難點(diǎn)業(yè)務(wù)及歷史遺留問(wèn)題的調(diào)研及處理建議工作,；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記糾紛的調(diào)處工作,，處理涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的信訪、行政訴訟案件法律事務(wù),。

（五）交易服務(wù)科,。承辦市中心城區(qū)存量房交易合同網(wǎng)簽備案、變更等管理工作,；承辦市中心城區(qū)存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作,；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案工作；擬定全市房屋交易管理工作規(guī)程并組織實(shí)施,。

（六）檔案管理科,。負(fù)責(zé)市中心城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案、房產(chǎn)交易檔案,、權(quán)籍調(diào)查資料（檔案）的收集,、整理、建檔及管理工作,，負(fù)責(zé)檔案的保密管理,，依法為社會(huì)查詢利用提供服務(wù)；負(fù)責(zé)檔案庫(kù)房的日常管理工作,；負(fù)責(zé)承辦不動(dòng)產(chǎn)查封登記,、注銷登記。

（七）信息技術(shù)科,。負(fù)責(zé)中心業(yè)務(wù)審批制度,、辦事流程、依據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)的擬定,；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)質(zhì)量核查和監(jiān)督工作,。負(fù)責(zé)市中心城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記信息系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè),、維護(hù)以及不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化工作,；負(fù)責(zé)保障不動(dòng)產(chǎn)交易和登記信息數(shù)據(jù)的安全以及數(shù)據(jù)保密和日常備份工作；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記及房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,、共享,、匯交工作；負(fù)責(zé)“鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)交易信息網(wǎng)”的管理和維護(hù),，負(fù)責(zé)收集,、統(tǒng)計(jì)和發(fā)布各類房地產(chǎn)信息；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記系統(tǒng)信息化建設(shè)成果的推廣應(yīng)用及培訓(xùn)工作,。

（八）勘查測(cè)繪科,。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的預(yù)審工作；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍測(cè)量和圖件審核工作,；負(fù)責(zé)權(quán)籍調(diào)查成果的審核備案及數(shù)據(jù)整合入庫(kù),；負(fù)責(zé)市中心城區(qū)房屋面積測(cè)繪成果管理及樓盤(pán)表的建立、維護(hù)和管理工作,。

鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心是市自然資源局管理的公益一類事業(yè)單位,，為副處級(jí)；加掛市房產(chǎn)交易中心牌子;中心共有預(yù)算單位1個(gè),經(jīng)費(fèi)保障形式為財(cái)政全額撥款;編制人數(shù)41人,，其中：全額補(bǔ)助事業(yè)編制41人,。實(shí)有人數(shù)71人，其中：在職在編36人,，包括全額補(bǔ)助事業(yè)人員36人,；退休人員22人（含3名沒(méi)有編制的土地帶人人員）；聘用人員13人（含財(cái)政補(bǔ)助聘用8人）,。

第二部分 鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

2025年單位預(yù)算情況說(shuō)明

一,、2025年單位預(yù)算收支情況說(shuō)明

（一）收入預(yù)算情況

2025年鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）收入預(yù)算總額為910.76萬(wàn)元，較上年預(yù)算安排增加11.27%,，其中：財(cái)政撥款（補(bǔ)助）收入764.24萬(wàn)元,，事業(yè)收入0萬(wàn)元，其他收入 63.48萬(wàn)元,，上年結(jié)轉(zhuǎn)（結(jié)余）83.04萬(wàn)元,，使用非財(cái)政撥款結(jié)余0萬(wàn)元。

（二）支出預(yù)算情況

2025年鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）支出預(yù)算總額為910.76萬(wàn)元,，較上年預(yù)算安排增加11.27%,，主要是增加了便民服務(wù)支出，其中：

1.按支出項(xiàng)目類別劃分：

基本支出799.14萬(wàn)元,，包括：工資福利支出675.45萬(wàn)元,、商品和服務(wù)支出55.28萬(wàn)元、對(duì)個(gè)人和家庭的補(bǔ)助68.42萬(wàn)元,、資本性支出0萬(wàn)元;

項(xiàng)目支出111.62萬(wàn)元,，包括：工資福利支出48萬(wàn)元、商品和服務(wù)支出63.62萬(wàn)元,、對(duì)個(gè)人和家庭的補(bǔ)助0萬(wàn)元,、資本性支出（辦公設(shè)備購(gòu)置)0萬(wàn)元，其他相關(guān)支出0萬(wàn)元,。

2.按支出功能科目劃分：社會(huì)保障和就業(yè)支出131.44萬(wàn)元,、社會(huì)保險(xiǎn)基金支出0萬(wàn)元、衛(wèi)生健康支出33.2萬(wàn)元,、自然資源海洋氣象等支出688.62元,、住房保障支出57.51萬(wàn)元、解決歷史遺留問(wèn)題及改革成本支出0萬(wàn)元,。

3,、按支出經(jīng)濟(jì)分類劃分：工資福利支出675.45萬(wàn)元、商品和服務(wù)支出55.28萬(wàn)元,、對(duì)個(gè)人和家庭的補(bǔ)助68.42萬(wàn)元,、資本性支出（辦公設(shè)備購(gòu)置)0萬(wàn)元，其他支出0萬(wàn)元,。

（三）財(cái)政撥款（補(bǔ)助）支出情況

2025年鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）（補(bǔ)助）支出預(yù)算總額為764.24萬(wàn)元,，較上年預(yù)算安排增加8.9% ，具體支出情況是：社會(huì)保障和就業(yè)支出117.29萬(wàn)元,、社會(huì)保險(xiǎn)基金支出 0   萬(wàn)元,、衛(wèi)生健康支出33.2萬(wàn)元、自然資源海洋氣象等支出581.26萬(wàn)元,、住房保障支出32.51萬(wàn)元,。

（四）政府性基金情況

2025鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）納入預(yù)算管理的政府性基金收入未安排。

（五）機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)等重要事項(xiàng)的說(shuō)明

按照財(cái)政部《地方預(yù)決算公開(kāi)操作規(guī)程》明確的口徑計(jì)算,，2025年市不動(dòng)產(chǎn)登記中心事業(yè)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算19.4萬(wàn)元,，較2024年減少了4.8萬(wàn)元（原因是在職人員減少1人，且財(cái)政削減公用經(jīng)費(fèi)300元/人/年）,。

（六）政府采購(gòu)情況

   2024年鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）政府采購(gòu)預(yù)算共安排0萬(wàn)元,，較去年預(yù)算安排減少了15.72萬(wàn)元。

（七）國(guó)有資產(chǎn)占用情況說(shuō)明

一般公務(wù)用車0輛,。

（八）預(yù)算績(jī)效情況說(shuō)明

2025年對(duì)鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心項(xiàng)目支出全面實(shí)施績(jī)效目標(biāo)管理的項(xiàng)目,，涉及金額50萬(wàn)以上的項(xiàng)目0個(gè)，涉及預(yù)算撥款0萬(wàn)元，其中,，一般公共預(yù)算撥款0萬(wàn)元,，政府性基金預(yù)算撥款0萬(wàn)元，國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算撥款0萬(wàn)元,。以下公布一個(gè)50萬(wàn)元以下的項(xiàng)目預(yù)算績(jī)效情況,。

“2025年辦證勞務(wù)費(fèi)”項(xiàng)目績(jī)效情況如下:

1. 項(xiàng)目概述：“2025年辦證勞務(wù)費(fèi)”項(xiàng)目是用于維持部門(mén)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障不動(dòng)產(chǎn)中心自行聘用人員待遇正常發(fā)放,，有效發(fā)揮部門(mén)職能,。

2. 項(xiàng)目實(shí)施可行性：完全可行，財(cái)政撥付40萬(wàn)元,，用于窗口自行聘用人員的人員經(jīng)費(fèi)（包含基本工資,、績(jī)效工資、五險(xiǎn)一金,、伙食補(bǔ)助費(fèi)等）,。

3. 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容：財(cái)政撥付40萬(wàn)元，其他收入資金上年結(jié)余8萬(wàn)元,，總計(jì)48萬(wàn)元用于窗口自行聘用人員的人員經(jīng)費(fèi)（包含基本工資,、績(jī)效工資、五險(xiǎn)一金,、伙食補(bǔ)助費(fèi)等）,。

4. 項(xiàng)目周期為一年期限，2025年1月1日-2025年12月31日,。

5. 績(jī)效目標(biāo)：

（一）數(shù)量指標(biāo)是外聘人員13人,。

（二）成本指標(biāo)是維持事業(yè)運(yùn)行外聘人員經(jīng)費(fèi)48萬(wàn)元。

（三）社會(huì)效益指標(biāo)是有效保障部門(mén)正常運(yùn)轉(zhuǎn) ,。

（四）滿意度指標(biāo)是受益對(duì)象95%滿意,。

二、2025年“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算情況說(shuō)明

 2025年鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）“三公”經(jīng)費(fèi)年初預(yù)算安排1萬(wàn)元,，其中列支在“一般公共預(yù)算支出”中1萬(wàn)元,，其他收入安排0萬(wàn)元。

其中：1:因公出（國(guó)）境費(fèi)0萬(wàn)元（一般公共預(yù)算安排0萬(wàn)元）,，比上年減少0萬(wàn)元(原因是嚴(yán)格控制三公經(jīng)費(fèi)支出),；

2：公務(wù)接待費(fèi) 1萬(wàn)元（一般公共預(yù)算安排1萬(wàn)元），比上年增加0萬(wàn)元,；原因是厲行節(jié)約,，嚴(yán)格控制三公經(jīng)費(fèi)只減不增。

3：公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)0萬(wàn)元,，原因是沒(méi)有公車,。

第三部分  鷹潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（鷹潭市房產(chǎn)交易中心）

 2025年單位預(yù)算表

一,、《收支預(yù)算總表》

二、《單位收入總表》

三,、《單位支出總表》

四,、《財(cái)政撥款收支總表》

五、《一般公共預(yù)算支出表》

六,、《一般公共預(yù)算基本支出表》

七,、《財(cái)政撥款“三公”經(jīng)費(fèi)支出表》

八、《政府性基金預(yù)算支出表》（無(wú)該項(xiàng)數(shù)據(jù)）

九,、《國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算支出表》（無(wú)該項(xiàng)數(shù)據(jù)）

十、《項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)表》

詳見(jiàn)附表

第四部分  名詞解釋

1,、自然資源海洋氣象等支出（類）國(guó)土資源事務(wù)（款）事業(yè)運(yùn)行（項(xiàng)）：指國(guó)土資源局事業(yè)單位用于保障機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行,、開(kāi)展日常工作的基本支出。

2,、自然資源海洋氣象等支出（類）國(guó)土資源事務(wù)（款）其他國(guó)土資源事務(wù)支出（項(xiàng)）：指國(guó)土資源局用于其他國(guó)土資源事務(wù)方面的支出,。

3、衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）事業(yè)單位醫(yī)療（項(xiàng)）：指財(cái)政部門(mén)集中安排的自然資源局事業(yè)單位基本醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)經(jīng)費(fèi),。

4,、衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助（項(xiàng)）：指財(cái)政部門(mén)集中安排的自然資源局公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)。

5,、社會(huì)保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）歸口管理的行政單位離退休（項(xiàng)）：指實(shí)行歸口管理的行政單位開(kāi)支的離退休經(jīng)費(fèi),。

6、社會(huì)保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)支出（項(xiàng)）：指機(jī)關(guān)事業(yè)單位實(shí)施養(yǎng)老保險(xiǎn)制度由單位繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)支出,。

7,、住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項(xiàng)）：指自然資源局按人力資源和社會(huì)保障部、財(cái)政部規(guī)定的基本工資和津貼補(bǔ)貼以及規(guī)定比例為職工繳納的住房公積金,。

三,、單位涉及的專業(yè)名詞

無(wú)。

附件1：2025預(yù)算公開(kāi)表.xls

附件2：項(xiàng)目支出績(jī)效目標(biāo)表.xlsx